Vorwort

Geschätzte Sarnerinnen und Sarner Unsere Gemeinde hat sich im letzten Jahrzehnt enorm entwickelt. Inzwischen zählt Sarnen fast 11’000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die steigenden Bevölkerungszahlen verdeutlichen: Sarnen ist ein äusserst attraktiver Wohn-, Arbeits- und Hauptort. Diese positive Bevölkerungsentwicklung stellt uns aber auch vor Herausforderungen – aktuell beim Raumangebot für Schulen und beim Dienstleistungsangebot unserer Behörden.

Mit den vorliegenden Bauprojekten stehen wir an einem wichtigen Punkt der Weichenstellung für die Zukunft. Das bald 50-jährige Gemeindehaus muss umfassend renoviert werden. Mit dem klaren Auftrag an uns, sowohl unseren Kundinnen und Kunden als auch unseren Mitarbeitenden für die nächsten Jahrzehnte ein zeitgemässes Dienstleistungszentrum und zukunftsgerichtete Arbeitsplätze bieten zu können. Das Gesamtprojekt mit einem Investitionsbedarf von 25.3 Millionen Franken umfasst weiter den dringend benötigten Ersatzneubau eines Multifunktionsgebäudes für die Schule und Hauswartung sowie ein Parking mit 73 Parkplätzen in Zentrumsnähe. Dieses Parkhaus Cher Nord ist ein erster wichtiger Schritt hin zu unserem Ziel, die vorgeschriebene Anzahl Parkplätze unterirdisch zu verlagern, um an der Oberfläche Raum für die Weiterentwicklung der schulischen Infrastruktur zu schaffen.

Wir freuen uns, Ihnen das Bauprojekt «Ausbau Gemeindehaus und Neubau Multifunktionsgebäude» sowie «Neubau unterirdisches Parking Cher Nord» auf den folgenden Seiten näher vorzustellen. Sie werden sehen: Wir stehen am Anfang einer wegweisenden Entwicklung des Cher-Areals. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen diese Herausforderung anzugehen und die Weichen für eine vielversprechende Zukunft zu stellen.

Jürg Berlinger, Gemeindepräsident

Die Gemeinde Sarnen plant den Ausbau des alten Gemeindehauses, den Neubau eines Multifunktionsgebäudes für Schule und Hauswartung sowie den Neubau eines unterirdischen Parkings. Am 4. Februar 2024 stimmt die Sarner Bevölkerung über die zwei Vorlagen ab. Im Vorfeld informiert die Gemeinde anlässlich verschiedener Veranstaltungen über die Bauprojekte.

Das 1974/75 erbaute Gemeindehaus ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Totalrenovation. Basierend auf einer Machbarkeitsstudie hat der Gemeinderat im Mai 2021 entschieden, das Gemeindehaus zu renovieren und aufzustocken. Das ebenso renovationsbedürftige Schulhaus 4 soll durch einen Ersatzneubau mit Aufstockung ersetzt und die Parkinganlage hinter dem Gemeindehaus im Untergeschoss erweitert werden. Das Gesamtprojekt umfasst einen Investitionsbedarf von 25.3 Millionen Franken.

Gemeindehaus: Zeitgemässes Gebäude mit eigenem Solarstrom
Der Gemeinderat plant, das Gemeindehaus in ein modernes, effizientes und nachhaltiges Dienstleistungszentrum für die Sarner Bevölkerung auszubauen. Um den Anforderungen bezüglich Betrieb, Unterhalt, Nutzerfreundlichkeit, Energieeffizienz und Ökologie sowie Barrierefreiheit gerecht zu werden, wurden der Innenausbau sowie die Fassade neu geplant. Die gut erhaltene Betonskelettstruktur des alten Gemeindehauses wird dagegen weiter genutzt, um Energie und auch Kosten zu sparen. So werden 1295 Kubikmeter Beton erhalten, was einer Bindung von 389 Tonnen CO2 entspricht. Gemeindepräsident Jürg Berlinger ergänzt: «Das neue Gemeindehaus wird nach dem Standard «MINERGIE-Modernisierung» zertifiziert. An die Bauteile werden erhöhte Anforderungen punkto Nachhaltigkeit gestellt. Durch die Aufstockung wird der knappe Baugrund bestmöglich genutzt.» Architektonisch erinnert die neue Fassade mit feinen farblichen Abstufungen an die vertraute Optik. Sogenannte «Brise Soleils» (Sonnenbrecher) sorgen für eine geringere direkte Sonneneinstrahlung. Mit den Photovoltaikanlagen an der Fassade des Gemeindehauses und auf den Gebäudedächern können künftig über 60% des Strombedarfs des Gesamtprojekts (inklusive Multifunktionsgebäude und Parking) autonom produziert werden.

Multifunktionsgebäude: Vielfältige und flexible Nutzung
Das Schulhaus 4 («Schulinsel») ist wie das Gemeindehaus baufällig. Das Untergeschoss kann aufgrund von Schimmelbildung seit 2005 nicht mehr genutzt werden. Eine Sanierung wäre wegen der schlechten Bausubstanz unverhältnismässig teuer. Der in Holz-Elementbauweise geplante Ersatzneubau schafft ein zusätzliches Raumangebot, das von der Schule Sarnen und der Hauswartung dringend benötigt wird. Das neue Gebäude wird über Unterrichtsräume, Garderoben- und Aufenthaltsräume sowie Büroarbeitsplätze für das 15-köpfige Hauswartteam, eine Werkstatt, Zentrallagerräume und eine Wäscherei verfügen. Für künftige und verändernde Raumbedürfnisse können die Innenräume einfach umgenutzt werden.

Unterirdisches Parking Cher Nord: Zwei Parkdecks und 73 Parkplätze
«Mit dem Neubau von Gemeindehaus und Multifunktionsgebäude soll die Gelegenheit genutzt werden, eine Tiefgarage zu erstellen. Mit den oberirdischen Parkplätzen entsteht im Rahmen des Gesamtprojekts eine neue Parkinganlage mit total 73 zentrumsnahen Parkplätze (38 unterirdisch, 35 oberirdisch). Die Parkplätze sind öffentlich nutzbar und werden bewirtschaftet», erklärt Peter Seiler, Gemeinde-Vizepräsident. Das kleine Gebäude auf dem Parking beinhaltet neben der Kasse und dem Personenaufgang auch Velounterstände sowie eine hindernisfreie öffentliche Toilette. Mit dem Parking sollen auch die rund 30 Parkplätze kompensiert werden, die in den vergangenen Jahren im Dorf aufgehoben wurden. Speziell die Einwohnerinnen und Einwohner von Kägiswil, Ramersberg, Schwendi und Wilen sind auf zentrumsnahe Parkplätze im Dorf angewiesen. Das Parking bietet zusätzlich Parkplätze für Motorräder, E-Ladestationen sowie rund 40 Veloabstellplätze. Langfristig soll die Mehrheit der oberirdischen Parkplätze auf dem Areal Cher in Tiefgaragen untergebracht werden. Der gewonnene Platz und die freien Pausenplätze können so für die Bedürfnisse der Schule genutzt werden. Das unterirdische Parkdeck ist so konzipiert, dass es in weiteren Ausbauetappen des Schulareals unter den Pausenplätzen erweitert und später über die Rütistrasse erschlossen werden kann.